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栋升置业龚靖国:保障房与房产开发没有矛盾
日期:2019-09-01 18:01:49  来源:龚氏新闻中心  编辑:admin   字号: T | T
前言:

  2010年是不平静的一年,2010年的楼市也注定不会波澜不惊,因经济复苏,带给2010年楼市的是房价延续性的走高,今年,开发商、购房者、媒体说得最多的就是政策。从4月以来一直贯穿全年的政策,从二套房首付不得低于50%到停止发放第三套住房贷款,政府出台的控制房价过快上涨到政策凸显了决心,从开发商开盘到优惠力度,我们也看到了变化……可以说,过去的这一年是政策、开发商和购房者相互博弈的一年,房地产话题一如既往的是大家最火热关注的焦点之一,正是因为它们与人们的生活息息相关。

  就在前不久,温总理表示加大保障性住房和抑制投机是中央采取的措施,经过各方努力相信房价会回到合理价位。那么面对已经到来的2011年,政策的延续是否真的能给新一年的房价走势起到继续抑制的作用?或者,楼市有可能出现报复性反弹呢?

  回顾、整理、总结、展望,中国的房地产门户网站--搜狐焦点网邀请绍兴地产大腕们共话2011。

  本期共话2011嘉宾:浙江栋升置业有限公司副总经理 龚靖国  


浙江栋升置业有限公司副总经理龚靖国
  

 

  各位搜狐网的网友大家好!我是栋升置业翡翠公馆 (论坛 新闻)的龚靖国,2010年应该说是一个调控年。那么或多或少的我们绍兴楼市也受到了国家政策的影响。5、6、7月份的时候受调控政策的影响,大家在观望,然后到了下半年的时候,刚性需求的释放,投资需求释放。从整个国家的大的环境来看的话,2011年还是一个调控年。现在讨论最多的房产税什么的,估计这些政策像房产税政策对我们绍兴这样二、三线城市来说的话,可能影响还不会有。怎么说呢?现在这个政策是一个试点,全国的大型城市,像上海、重庆、深圳这些城市在考虑要执行这样的政策,而他们还是试行,还不是真正的实行。那么你说要传播到我们二、三线城市是还要一些时间的。

  从我们整个大的绍兴市房产行情来看应该说不会有什么大的影响,我想开发商也好,对2011年的整个预期还是充满信心的。国家就是在调控房价方面出台了很多政策,包括对房地产的一些调控政策,那么也有一些保障房的、改变供求关系、供需关系这样的政策。那么我认为保障房跟我们房地产开发并没有矛盾。因为我们针对的老百姓属于不同的阶层,还有些人他可能就需要买高端的商品房比如别墅啊,大户型的几百平方的那种,有些人肯定需要买中档的130、140的,那还有些一些刚刚起步的低收入人群,可能就是会考虑以政府的保障房、廉租房这些来解决住房问题的一个类别。

  消费者、老百姓购房的时候,肯定会看重几方面东西、几个因素,我的建议是什么呢?首先不管是自住也好,不管是投资也好,你肯定要考虑成长性,成长空间这是我们老百姓考虑最多的东西。这里面包括了地段、包括了价格,这些都会有成长的空间。地段上面可能以后城市的规划,城市的发展往哪儿去?这些都是我们作为投资来说的话肯定是一个最关注的东西。另外一个考虑的是什么呢?就是这个投资的楼盘的项目的品质。

  在这里祝广大网友新年快乐、万事如意、身体健康。

(责任编辑:admin)
    
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